WAS IST IHRE IMMOBILIE WERT?
Wichtig ist es, zu allererst den potentiellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Das ist die Zahl, die auch die Bank dem potentiellen Käufer nennt, wenn er zum Finanzierungsgespräch erscheint. Dazu erstellen wir für Sie ein Gutachten. Aber das ist noch nicht alles.
Die richtige Preisstrategie ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer WertstrategiePlus filtern wir aus der großen Anzahl der Interessenten diejenigen heraus, die für einen Kauf wirklich infrage kommen, und beschleunigen damit die Vermarktungszeit.
Es gibt vier Interessentengruppen, denen wir in unserer Region auf dem Immobilienmarkt begegnen und die wir über verschiedene Maßnahmen identifizieren wollen.
Typ 1: der Anfänger in der Erkundungsphase ohne Finanzierungsvorstellung.
Typ 2: der Erfahrene, der seit Monaten sucht und seinen Finazrahmen weiß.
Typ 3: der Entertainer, der Ihr Haus aus Zeitvertreib anschauen will.
Typ 4: der Unentschlossene, der sich nie entscheiden kann.
In unserer Position als Ihr professioneller Berater verstehen wir Ihre Immobilie auch als ein wertvolles Kapital, mit dem wir vorsichtig und strategisch umgehen müssen. Dabei möchten wir Ihnen im persönlichen Gespräch verschiedene Szenarien erläutern und zeigen, welche Gefahren und Möglichkeiten sie beinhalten.
Szenario „gefühlter Wert“
Lieber etwas teurer anbieten, die meisten wollen doch sowieso handeln, oder?
Szenario „Hoch pokern“
Motto: Lieber teurer insereiren, bei zu wenig Anfragen kann man den Preis nach unten korrigieren.
Szenario „Marktwert“
Die Strategie der Ehrlichkeit mit minimaler Preistoleranz.
Szenario „Niedriger anbieten, besser verkaufen“.
Ein Szenario, dass auf unserer Idee basiert, eine hohe Anzahl von potenziellen Käufern zu generieren. Dies geschieht über eine Vorvermarktungskampagne. Zeitgleich wird der Preis erhöht, statt, wie viele Interessenten vermuten, gesenkt. Die Nachfrage steigt und der Markt bestimmt dann den Preis.
